'충장 모아미래도'에서 신규 주택임대사업자를 모집하고 있다.

2021년 잇따른 주택시장 규제 정책에 '소형 오피스텔'이 다시 주목받고 있다.

지방세법 시행령 제28조에 따르면 시가표준액 1억원 이하의 오피스텔은 주택으로 등록해도 주택 수에 포함되지 않아 취득세, 중과세 대상에서 제외되기 때문이다.

대한토지신탁(주)이 시행하고 (주)모아종합건설이 시공하고 있는 '충장 모아미래도'에서 신규 주택임대사업자를 모집하고 있다.

충장 모아미래도는 광주공원, 충장로, NC웨이브 등을 마당처럼 이용할 수 있다는 위치적 특징과 충장로 상권의 풍부한 임대 수요, 지하1층~지상 26층의 439세대로 이뤄진 24.8㎡의 소형 평형, 시가표준액 1억원 이하로 구성된 오피스텔로 2021년 부동산 규제법에 해당되지 않아 안정된 '주택임대사업'이 가능하다.

특히 시행사인 대한토지신탁(주)의 법인 보유분 일부가 2년 전 분양가로 공급되어 신규 주택임대사업자만 제공될 예정이다.

전용면적 40㎡이하의 오피스텔의 경우, 취득세(4.6%)의 85% 공제, 소득세 75% 감면, 필요경비 60% 인정, 양도세(장기보유 특별공제) 70% 감면 등의 혜택이 주어지며, 무주택자의 경우 신규 아파트 청약 시 주택 수에서 제외되는 특별한 혜택까지 누릴 수 있다.

금번 신규 주택임대 사업자 모집은 주택전문 공인중개사와의 특별 상담을 통해 이뤄질 예정이며, 코로나19로 사전예약된 15명에게만 그 혜택이 주어진다. 예약전화 062-380-7800.