광주지역 최대 규모 재개발지구인 광천동 재개발사업이 설계 업체 공모 현장 설명회를 시작으로 본격화됐다. 이 사업지구는 5·18의 흔적이 살아있는 들불야학 근거지 광천 시민아파트가 있어 사업 진행에 초미의 관심이 집중되고 있다.

광천동 주택재개발정비사업조합은 지난 21일 전국에서 공모에 참여를 희망하는 4개 업체를 대상으로 현장 설명회를 개최했다. 설계는 전체 사업 면적 42만5984㎡를 대상으로 오는 2028년 완공을 목표로 지하 2층 지상 최고 33층으로 5611세대 및 부대 시설이 들어서는 것에 중점을 두고 있다.

지난 2015년 본격 추진된 광천동 주택재개발사업은 대림 등 4개 콘소시엄으로 구성된 시공사를 선정했으나 답보 상태에 머무르다 지난해 신임 집행부를 구성했다. 이 과정에서 지난해 5월 조합측은 광주시와 서구청, 천주교광주대교구 등과 철거 위기에 몰린 들불야학터인 시민 아파트 나동 보존 양해각서를 체결, 재개발사업에서 공익성 확보에 좋은 선례로 남겼다.

그럼에도 본격 사업에 착수한 조합측이 설계 공모 적격 심사 조건 강화로 지역 설계 업체들의 참여를 원천적으로 배제해 아쉽다. 입찰 자격 조건 규정은 조합측 소관사항이나 지역민이 입주할 대단위 아파트 설계에 지역 업체의 콘소시엄 참여도 인정하지 않은 것은 문제가 있다. 더욱이 이번 설명회에는 6000세대가 입주하는 대규모 단지임에도 설명회에 4개 업체밖에 참가하지 않았다는 점에서 까다로운 조건에 의한 특정 업체를 염두에 둔 조치라는 인상을 지울 수밖에 없다. 조합측은 조합원들의 뜻에 부합하기 위해 불가피한 면을 주장하나 우수한 지역 설계 업체 10여 곳이 참여조차도 못하게 한 홀대 조치는 수긍이 가지 않는다.

무엇보다 조합측은 시민아파트 보존도 조합원 총회에서 결정될 사안이라는 점을 강조하고 있어 광주시와 서구청 등 행정 당국은 후속 조치 이행으로 혼선이 없도록 해야 한다. 광천동 재개발사업이 향후 최상의 안전 조치와 더불어 공익성 확보의 모범사례로서 남기 위해 조합을 비롯한 관계 기관의 관심과 협조가 필요할 때다.