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이에 따라 현재 진행되고 있는 광주 최대 민간공원 중앙공원 1지구의 개발과 함께 대단지 아파트 조성도 속도가 붙을 것으로 보인다.
광주 중앙공원 1지구 민간사업시행자 빛고을중앙공원개발㈜은 지난 26일 ‘중앙공원 1지구 비공원시설’에 대한 9950억원 규모의 본 PF 대출약정을 체결했다. 이번 PF는 대표주간사인 허브자산운용을 비롯해 공동주간사이자 대주단으로 하나은행과 광주은행 등이 참여했다. 이번 본 PF 체결을 통해 ‘중앙공원 1지구 민간공원 특례사업’의 공공성과 안정성이 한층 더 강화됐다는 평가다.
광주 ‘중앙공원 1지구 민간공원 특례사업’은 광주 서구 금호동과 화정동, 풍암동 일대 243만5027㎡에 공원시설과 비공원시설을 건축하는 프로젝트다. 비공원시설 부지에는 지하 3층~지상 28층 39개 동 총 2772가구 규모의 공동주택이 들어설 예정이다.
이번 PF 약정 체결을 통해 롯데건설도 우발채무에 대한 위험성을 덜어냈다. 앞서 롯데건설은 광주 중앙공원 1지구 민간공원 관련 특수목적법인(SPC)과 총 7000억원 규모의 자금보충약정을 체결한 바 있다. 지난 2021년 4월 롯데건설은 ‘중앙공원 1지구 비공원시설’ 시공사로 선정됐다. 현재 이 사업은 광주시로부터 주택사업계획을 승인받으며 착공을 눈앞에 두고 있다.
롯데건설 관계자는 “이번 본 PF 조달을 통해 중앙공원 1지구 비공원시설이 본궤도가 오른 것은 물론, 롯데건설의 재무 안정성도 더욱 탄탄해지는 계기가 마련됐다”며 “올해 상반기 5295억원 규모의 본 PF 전환을 성사시킨 것에 이어 연달아 큰 성과를 거둔 만큼, 앞으로 회사의 신용등급 향상 등 점진적인 성장이 기대된다”고 말했다.
빛고을중앙공원㈜ 관계자는 “이번 본 PF 약정체결은 1975년 공원시설로 지정된 이후 45년 동안 표류했던 광주시의 숙원사업이 드디어 결실을 맺게 됐다는 점에서 의미가 남다르다고 할 수 있다”며 “140만명 광주시민들을 위한 최적의 휴식공간을 마련하는 한편, 롯데건설이 시공하는 대단지 아파트가 광주를 대표하는 랜드마크로 떠오를 수 있길 기대한다”고 말했다.
